+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Выбор квартиры статьи

Недвижимость в Новостройках в городе Химки — это инвестиция, которая высоко оценена по уровню надежности ведущими аналитиками страны. Динамика развития ближайшего Подмосковья сохранится на высоком уровне многие годы, поэтому инвестируя в данные объекты недвижимости сейчас, вы сможете не только сохранить, но и приумножить финансовые средства. Транспортная развязка в Химках на данный период времени переживает этап революции. В ближайших планах градостроителей введение нового пересадочного узла, который обеспечит максимально эффективную взаимосвязь разрозненных и удаленных районов в единую систему.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ? КАК НЕ КУПИТЬ ПРОБЛЕМУ? СОВЕТЫ ПО ВЫБОРУ ПЛАНИРОВОК В 2019. ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА.

Как сделать правильный выбор квартиры для покупки

На выбор квартиры уходит много времени и сил, ведь никому не хочется потратить миллионы неразумно. Статьи из поисковиков на эту тему не очень полезны, так как содержат рекомендации, которые покупатели и так понимают на уровне здравого смысла. Чтобы правильно выбрать квартиру, нужно сначала поставить цель, а потом совместить ее со своими финансовыми возможностями.

Возьмем пример: вот девушка Аня, которая хочет купить отдельную квартиру для себя, поскольку не хочет больше жить на съемных квартирах. Денег у нее не очень много, но банк дает ей кредит. Ежемесячный платеж получается чуть больше, чем ежемесячный платеж за съемную квартиру. Аня покупает однушку в новостройке. Все критерии из упоминаемых выше статей соблюдены. Не первый и не последний этаж, есть крупный супермаркет в шаговой доступности, до метро ходит маршрутка. Проблемы с парковкой Аню не волнуют, так как машины все равно нет.

Казалось бы, выбор был сделан правильный. Но квартира покупалась в новостройке без ремонта. А после внесения всех платежей по ипотеке, денег на ремонт совсем не осталось. И цель — жить в своей квартире — не выполнена. В голых бетонных стенах жить не особенно приятно. Это распространённая ситуация. Мне часто звонят клиенты, чтобы узнать, сколько будет стоить дизайн и что будет входить в эту услугу. А в процессе разговора выясняется, что денег на реализацию проекта практически нет. Хоть с дизайн проектом, хоть без проекта.

Люди просто не понимают, сколько на самом деле стоит ремонт в квартире с голыми стенами. Они когда-то жили в квартире родителей и видели, как те переклеивали обои. Ну сколько этот ремонт может стоить? В реальности же, если у вас нет дополнительно к стоимости квартиры еще хотя бы половины ее стоимости, лучше не связываться с ремонтом.

Купите вторичку или квартиру с ремонтом от застройщика. Во всяком случае, можно попробовать найти вариант, где необходимо только переклеить обои и положить новый ламинат. В ситуации с ремонтом от застройщика, помимо нейтрально-бежевеньких отделок, основной проблемой обычно является недостаток розеток или их расположение не в тех местах, где надо. Да, вам придется размножать розетки при помощи удлинителей и тройников. Это некрасиво и неудобно, но лучше, чем связываться с ремонтом, когда денег совсем мало.

По моим наблюдениям, частой причиной разочарования в купленном жилье, является то, что люди отбрасывают как несущественные критерии выбора, а со временем оказывается, что это параметры были той самой соломинкой, которая ломает спину верблюду. Но они совершенно забывают, что осматривают квартиру, когда строительство дома еще не закончилось и вокруг дома полно свободного места.

Или если смотрят вторичку, то делают это днем, когда большинство людей на работе. Или транспортная доступность, о которой уже упоминалось. Вам в отделе продаж обязательно скажут, что в шаговой доступности есть остановка пригородной электрички. Но только какие дикие давки по утрам возникают вокруг каждого вагона, вы узнаете уже после покупки.

Поскольку все ваши соседи в количестве несколько тысяч человек будут лезть в тот же самый вагон, а он при этом будет уже не пустой. А ночью железная дорога громыхает под окнами. Или же из жилого массива есть выезд на МКАД. Вроде бы хорошо, но это одна единственная однополосная дорога и в часы пик на ней можно простоять и два, и три часа. Следующим пунктом разочарования обычно становятся соседи или соседство с чем-либо.

Поверьте, вас не спасет красивый дизайн интерьера, если вы живете в гетто. Часто люди покупают квартиры меньшей площади, чем им на самом деле нужно. Им вечно не хватает площади: под места хранения, под отдельные спальни для детей, для размещения крупных животных, для выделенных рабочих мест. И вы думаете, что это относится только к маленьким квартирам с ограниченным бюджетом? Я знаю случай, когда в квартире квадратных метров хозяевам не хватило места для размещения гостей и пианино.

Хотя квартира планировалась для проживания 4-х человек. Или вот еще был случай, мне довелось попасть в квартиру, которая изначально была однушкой и из которой хозяева пытались самостоятельно сделать двушку. Квартира была маленькой и почти квадратной формы. Они не придумали ничего лучше, чем разделить пространство по диагонали и комнаты получились треугольной формы.

О том, сколько боли может доставить мебель, если попытаться засунуть ее в угол, отличный от 90 градусов, они узнают чуть позже. Обратите внимание, что ломаные формы фасада дома красиво выглядят только с улицы. Если вам предлагают квартиру со стенами не под прямым углом — треугольником, скругленные, зигзагом, лучше не берите такие квартиры. Да, в большинстве случаев, опытный профессиональный дизайнер может обыграть кривизну стен и сделать грамотную планировку.

Но к чему эти бесполезные упражнения? Если есть выбор — возьмите квартиру с комнатами обычной прямоугольной формы. Меньше головной боли, меньше проблем. Есть вещи, которые сложно учесть, но о которых лучше подумать заранее. К примеру, в новых районах бывают перебои в водой или отоплением. Застройщики обычно подключают дома к существующим сетям, чтобы сэкономить. Количество потребителей быстро вырастает.

Сети не справляются. Никогда не рассчитывайте на сдачу новостройки точно в срок, это из области фантастики. Не рассчитывайте, что получите компенсацию от застройщика за задержку сроков сдачи дома. Хотя юристы будут говорить обратное, получить реальную компенсацию, это опять же, из области фантастики.

Если вам обещают сдать дом, а через год построить школу или садик, - не построят. Это же Россия. Если вы думаете, что хороший ремонт будет плюсом к цене при продаже квартиры — не будет. Особенно, если вы много денег вложили в отделку.

Сделали классический интерьер весь в золоте и мраморе. Это скорее минус при продаже, чем плюс. Еще одна проблема, которая вам не будет казаться значимой по началу, но которая обязательно скажется на вашем здоровье со временем — это нехватка солнечного света. Земля под застройку дорогая, и часто высотные коробки зданий стоят очень близко друг к другу. И если у вас не очень высокий этаж, то солнце вы можете вообще никогда не увидеть.

А отсутствие солнечного света вас будет постепенно угнетать и скажется на вашем настроении. Подумайте об этом заранее. Чем во всем этом аду может помочь дизайнер интерьера? Первое — это правильные планировки в неправильных по форме помещениях. В большинстве случаев удается исправить полеты фантазии застройщиков, как в этом проекте. Сюда же относятся и стоящие в самых неожиданных местах несущие конструкции, которые тоже можно обойти при помощи грамотной планировки.

Упоминаемую нехватку дополнительных комнат и рабочих мест можно решить мебелью-трансформерами и правильным зонированием. Конечно, есть особо тяжелые случаи, которые не лечатся, но обычно, что-то придумать можно. Есть разовые консультации и услуги по декорированию, на которых можно решить косметические вопросы переклейки обоев, перекраски стен, замены декора. Важно помнить — правильный дизайн начинается с правильного помещения. Можно пытаться дизайнерскими приемами обыграть отсутствие окна в кухне и стену, которая идет по диагонали.

Да, была я и в такой квартире. Но лучше сразу купить квартиру, в которой и окно уже есть и стены расположены под прямыми углами. Максимальное количество аспектов нашей жизни с каждым днем все больше подвергается автоматизации. Эпик батл "Дизайнер против Архитектора" продолжается в интернете годами. Представители этих профессий часто нелестно отзываются друг о друге.

Краем уха…. Меня в течении дня постоянно одолевают звонками и засыпают почту своими предложениями поставщики, которые хотят продать услуги дизайнеру интерьера.

Да, добавьте меня в свой список рассылки. Три главных совета, как правильно выбрать квартиру и не ошибиться. Понравилась статья? Не о дизайне. Мои статьи , Строительство и ремонт , феншуй. Предыдущая статья Следующая статья. Похожие записи Читать. Комментарии Комментариев пока нет. Добавьте первый комментарий

Покупка квартиры в Химках: на какие нюансы обратить внимание при выборе жилья?

На выбор квартиры уходит много времени и сил, ведь никому не хочется потратить миллионы неразумно. Статьи из поисковиков на эту тему не очень полезны, так как содержат рекомендации, которые покупатели и так понимают на уровне здравого смысла. Чтобы правильно выбрать квартиру, нужно сначала поставить цель, а потом совместить ее со своими финансовыми возможностями. Возьмем пример: вот девушка Аня, которая хочет купить отдельную квартиру для себя, поскольку не хочет больше жить на съемных квартирах. Денег у нее не очень много, но банк дает ей кредит. Ежемесячный платеж получается чуть больше, чем ежемесячный платеж за съемную квартиру.

Как правило, чем меньше квартир в доме, тем более высокая его Как правило, квартиры в панельных домах дешевле, чем в кирпичных или не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи (2).

На что обратить внимание при выборе квартиры в новостройке?

Главная Блог Выбор жилья. Выбор жилья Документы и юридические вопросы Обзоры районов Покупка и Продажа. Что включает в себя ремонт от застройщика? Если вы покупаете квартиру самостоятельно, не имея достаточного опыта и понимания тонкостей процесса, убедитесь, что не совершаете одну из типичных ошибок. Лучшие районы в Киеве. Где лучше купить квартиру в Киеве? Однозначно ответить на него невозможно. Каждый район имеет свои преимущества и недостатки. Чтобы определиться начните с выделения важных для вас параметров.

Выбор квартиры. Советы и нюансы

Главная Статьи Выбор квартиры. Советы и нюансы Выбор квартиры. Советы и нюансы. Планируете купить квартиру в новостройке?

Транспортная и, что немаловажно для семьи с детьми, пешеходная доступность района, близость остановочных пунктов, количество маршрутов общественного транспорта, охватывающих район. Наличие рядом школ, детских садов, магазинов, парков, поликлинник, гипермаркетов и т.

Три главных совета, как правильно выбрать квартиру и не ошибиться

.

.

А покупка квартиры на первичном рынке в доме, который только начинают строить - это еще и очень рискованно. В этой статье.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 СОВЕТОВ, КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Васса

    Сначала ставлю лайк потом смотрю, Тарас продолжай так дальше

  2. Ариадна

    Посмотрим и выбросим , буду пенсию на руки получать,козлы свои бы деньги считали и не хрен лезть в наш карман, считать наши гроши,

  3. Ульяна

    Написал заявление о прекращении деэтяльности,подписали ,ЭСВ все ровно нужно платить,вопрос ,можно как то не платить?