+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как оформить перепланировку квартиры в москве самостоятельно

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и или перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения. Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведете. Есть три вида работ, требующих предварительного согласования: по переустройству, по перепланировке и работы, затрагивающие общее имущество дома. Работы, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и или затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома:. Шаг 1.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ в 2020. Что можно и что нельзя узаконить? - Деление на студии

Как согласовать перепланировку

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка — это изменение конфигурации помещения, а переустройство — перенос и замена инженерного, сантехнического и газового оборудования, которые нужно отмечать в техническом паспорте. В целях безопасности всех жильцов многоквартирного дома столь значительные преобразования обязательно должны согласовываться с надзорными органами.

И проведение самовольной перепланировки в квартире никак не обнаружится. Однако на деле все оказывается совершенно по-другому. Рано или поздно о ремонте с перепланировкой становится известно Государственной жилищной инспекции — организации, уполномоченной осуществлять контроль за перепланировками в Москве, и тогда хозяевам таких помещений приходится нести ответственность за свои действия, вплоть до продолжительных судебных разбирательств из-за жалоб соседей.

Затраты, которые придется понести нарушителю, в некоторых случаях могут превысить те, с какими ему пришлось бы столкнуться при своевременном согласовании перепланировки. Так, каждому собственнику переустроенной квартиры придется заплатить штраф в размере ,5 тысяч рублей. Но это если квартира принадлежит физическим лицам. Юридических лиц ждут более суровые санкции — штраф в размере от до тысяч рублей и выше.

Помимо этого, владелец квартиры с неузаконенной перепланировкой получит предписание от жилинспекции, исходя из которого будет понятно, что именно ему придется сделать — возвратить квартире прежний вид или сохранить выполненные работы путем их узаконивания в установленном законодательством порядке. Если самовольно выполненные строительно-демонтажные мероприятия обнаружены Мосжилинспекцией, то собственнику, независимо от его желания, придется узаконить перепланировку жилого помещения или провести восстановительный ремонт.

Когда о самовольном переустройстве надзорному органу ничего неизвестно, собственник квартиры сам выбирает — оставлять ремонт несогласованным или узаконить перепланировку постфактум. Чтобы в дальнейшем не иметь проблем с продажей квартиры и другими юридическими операциями с недвижимостью, мы рекомендуем в установленном законом порядке узаконить самовольно проведенную перепланировку. Наша компания готова вас бесплатно проконсультировать по этому вопросу. Чтобы узнать, с чего начать и куда обращаться для узаконивания перепланировки, пришлите нам на эл.

Либо свяжитесь с нами по телефону. Если при выполнении перепланировки проводились недопустимые с точки зрения жилищных норм мероприятия, придется переделывать ремонтные работы, доводя ремонт квартиры до согласуемого состояния. Если же самовольно выполненные ремонтные мероприятия соответствуют нормам строительства такое случается не часто, но все-таки бывает , обязанностью собственника станет оформление документов по узакониванию перепланировки. Но для этого необходимо знать, как узаконить перепланировку после сделанного ремонта?

Узаконить перепланировку помещения возможно в несколько этапов. Чтобы сохранить новое планировочное решение квартиры, которое не противоречит своду строительных правил и санитарным нормам, нужно собрать пакет следующих документов:. Техническое заключение — это официальный проектный документ, который для Мосжилинспекции служит доказательством, что самовольная перепланировка квартиры выполнена по всем существующим нормам и стандартам, поэтому абсолютно безопасна для жителей многоквартирного дома.

Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки:. В техническом заключении приводится описание конструкций здания, дается оценка их состояния и работоспособности. Кроме того, на страницах документа представлены:. За разработкой технического заключения на перепланировку с затрагиванием только ненесущих конструкций возможно обратиться в любую саморегулируемую проектную организацию с действующим свидетельством СРО.

Наша организация делает такие заключения в течение рабочих дней. Для более сложной перепланировки, когда в квартире видоизменены несущие конструкции — устроен или расширен дверной проем в стене, частично демонтировано перекрытие между этажами, — необходимо техническое заключение от проектного института, разработавшего проект дома.

Разработают такое техническое заключение в течение 1,5 месяцев. Если несущий конструктив дома любой серии и автора не изменялся, то техническое заключение может разработать любая проектная организация со статусом СРО.

Как узаконить перепланировку в квартире самостоятельно? Собранный комплект документов передается в службу одного окна многофункционального центра. Из МФЦ документы поступят в Мосжилинспекцию, где они и будут рассматриваться. В течение 10 дней с заявителем свяжутся по телефону, чтобы обсудить день и время приемки работ.

В назначенный срок квартиру посетит сотрудник жилинспекции, чтобы:. Завершит процесс узаконивания перепланировки сотрудник Бюро технической инвентаризации, который по заявлению владельца жилой площади обмерит квартиру и отразит обновленное планировочное решение в учетно-технических документах.

Узаконить перепланировку квартиры в Москве можно самостоятельно или с помощью фирм, оказывающих посреднические услуги в данной сфере. Что нужно, чтобы узаконить перепланировку с помощью посредников? Для этого потребуется оформить доверенность на сотрудников организации, специализирующейся на согласовании перепланировок, чтобы они на законных основаниях могли представлять интересы собственников квартиры во всех государственных инстанциях.

О том, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире, мы еще скажем ниже. А пока отметим, что при простых перепланировках обращаться за помощью к специалистам по согласованию нет необходимости, потому что незначительные ремонтные мероприятия возможно согласовать самостоятельно.

Другое дело, когда в квартире выполнялась сложная перепланировка, например, с затрагиванием несущих конструкций. При самостоятельном узаконивании такой перепланировки у собственников не редко возникают сложности, поэтому мы рекомендуем доверять эту работу опытным специалистам. Понять выполнена ли перепланировка в квартире и возможность ее согласовать, мы подскажем в текущей статье.

Одним из самых распространенных случаев, когда необходимо узнать узаконена ли перепланировка квартиры является сделка с недвижимостью. В Москве и Подмосковье единственными документами, позволяющими узнать, узаконена ли перепланировка квартиры, являются учетно-технические документы БТИ паспорт жилого помещения или поэтажный план с экспликацией к нему.

Для того чтобы понять, есть ли в квартире перепланировка и узаконена ли она по всем правилам, необходимо сравнить план БТИ с фактической перепланировкой квартиры. Определить проводилась ли перепланировка в квартире в принципе, возможно только сравнив начальное авторское планировочное решение с фактической планировкой. Попытка узнать факт и законность перепланировки квартиры сравнивая ее с соседской скорее запутает ситуацию, в следствии того что в другой квартире могла проводиться перепланировка или она изначально может иметь отличное планировочное решение.

В данном случае возможно обратится в управляющую компанию, если она располагает поэтажным планом с интересующим помещением и провести сравнение планировок на его основе. Однако, данное не всегда является гарантией актуальности планов. В случае отсутствия необходимых документов, лучшим способом будет обратиться непосредственно в бюро технической инвентаризации.

Чтобы не выполнять измерения и сравнение с планом самостоятельно, возможно пригласить для обмеров специалиста любой организации, специализирующейся на документации в сфере перепланировок, или инициировать выход техника БТИ на квартиру. В Московской области органами местного самоуправления городов приняты свои регламенты согласования перепланировки.

А собственными регламентами в регионе не предусмотрена такая возможность — в Московской области руководителями городов регламентирован только процесс согласования планируемой перепланировки.

А утверждение ранее сделанной перепланировки производится, согласно ст. Если у вас остались вопросы относительно того, как узаконить уже сделанную перепланировку, звоните нам по номеру, указанному на сайте — консультация бесплатна. У нас вы можете заказать проект перепланировки и техническое заключение для согласования будущей или уже совершенной перепланировки.

При необходимости узаконить перепланировку квартиры стоимость разработки технического заключения и услуг по согласованию будет зависеть от нескольких факторов, среди которых масштаб и сложность выполненных работ, тип жилого дома, площадь квартиры и прочее.

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта. По WhatsApp. Добрый день Михаил. Тут есть "скользкий" момент. Но я бы пробовал податься на рассмотрение, шанс что узаконят большой. По крайней мере в Москве. Скажите, пожалуйста, как узаконить перепланировку - убрали балконный модуль на лоджию в кирпично-монолитном доме, батарею перенесли в комнату на ту же стену рядом. Окна на лоджии поменяли на теплые, пол с подогревом.

Сделано в доме в Московской области. Добрый день Нина Пока не известно можно ли это согласовать. То что согласовать точно нельзя, это объединение лоджии с комнатой. А вот с демонтажем подоконного блока пока не известно. В каких то городах Подмосковья его дают демонтировать, в каких то нет. Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить перепланировки на прикрепленном файле. Дом серии Лебедь. Расположение изменений на плане примерное.

Между жилыми комнатами и лоджией убраны оконные рамы, лоджия поделена перегородкой и из второй комнаты сделана вторая дверь в лоджию на месте окна. Окна можно вернуть, однако смущает новая дверь в стене. Лоджия утеплена без переноса отопления, плюс сделана ещё одна перегородка с выходом на неутепленную часть лоджии. В одной из жилых комнат перенесена входная дверь. И в кухне убран встроенный шкаф, там возведена стена. Что возможно, что точно нет. Сколько это будет стоить и сколько времени займёт.

Добрый день. Узаконить это потенциально возможно. Но при условиях: - лоджия с фасада должна быть остеклена и над данной лоджией должна быть такая же лоджия. Хотелось бы проконсультироваться: какие документы нужны что бы узаконить ранее выполненную перепланировку. Однокомнатная квартира, комната 20 метров, сделана перегородка для гардеробной и дверь.

Добрый день Виктор. В начале необходим план БТИ. И судя по описанию перепланировка достаточно простая, ее можно согласовать в упрощенном порядке. То есть необходимы, БТИ, собственность, эскиз перепланировки. При ремонте квартиры был изменен выход на балкон. Возможно ли узаконить данную перепланировку план во вложении? Какова стоимость узаканивания "под ключ"? Данные: дом каркасно-монолитный, 16 этаж, монолитные пилоны не затронуты.

Добрый день Степан. Я впервые сталкиваюсь с подобным мероприятием в Одинцово. Подобных объектов у нас в практике не было. Но по моему в Одинцово на подобное мероприятие потребуют согласие собственников дома.

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье

Согласование перепланировки квартиры — это процесс получения соответствующего разрешения на ремонт от уполномоченного органа местного самоуправления путем сбора и подачи требуемых документов п. В данной статье мы разберем последовательность, все особенности и детали этой трудоемкой и затратной по времени процедуры, а также необходимые для предоставления документы. Решение о согласовании перепланировки. Если вы не знаете или сомневаетесь, какие именно ремонтные работы относятся к перепланировке, советуем для начала прочитать нашу статью о том, что такое перепланировка и переустройство. И любые отклонения от плана БТИ, произведенные без разрешения органа, осуществляющего контрольно-надзорные функции в этой сфере, будут считаться незаконной перепланировкой или переустройством. Мосжилинспекция принимает от заявителей документы на согласование.

Как оформить перепланировку квартиры и нежилого помещения самостоятельно в Москве и МО – пошаговая инструкция. Помощь в оформлении.

Оформление перепланировки квартиры и нежилого помещения

Тесный коридор, узкий туалет, маленькие ванная и кухня, непропорциональная спальня или гостиная — вот лишь некоторые примеры неудачной планировки квартиры. Примеры, которые характерны для большинства типовых домов и современных новостроек эконом-класса. Конечно, можно жить и в таких условиях, но все-таки все большее число людей не хотят мириться с таким положением дел и стараются исправить изъяны внутреннего устройства квартир путем перепланировки. Тем более, что проблемой это не является. Самое главное — все нужно сделать по закону. В Москве перепланировки квартир согласует городская жилищная инспекция, куда необходимо обращаться за разрешением на ремонтные работы. Только имея на руках распоряжение жилинспекции о согласовании перепланировки, вы имеете право приступать к выполнению ремонта.

Согласование перепланировки квартиры

Чтобы ответить на эти и другие вопросы, для начала нужно определиться с самим термином "перепланировка". Срок получения 10 рабочих дней. Услуга платная. Пример техпаспорта БТИ на квартиру:.

Согласовывают два типа изменений: перепланировку и переустройство.

Как самостоятельно согласовать перепланировку

Всех, кто решил делать перепланировку квартиры, посещает важный вопрос: можно ли самостоятельно согласовать перепланировку квартиры? Честный ответ на него - несмотря на все сложности, самостоятельно согласовать перепланировку квартиры можно! Специально для этого мы подготовили для вас подробную пошаговую инструкцию "Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры". Процедура согласования перепланировки состоит из 5 этапов:. Н а стоимость проекта перепланировки будет влиять площадь квартиры и сложность перепланировки. П роектная организация должна быть членом СРО саморегулируемой организации и иметь необходимые допуски к осуществлению проектных работ.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире в москве – цена и порядок действий

Перепланировка в квартире — процесс не только трудоемкий, но и требующий определенного знания законодательства. Собственнику следует четко представлять, какие работы производить можно, а какие нельзя, и к тому же в обязательном порядке оформить их документально. Многие, однако, решаются провести перепланировку на свой страх и риск без ее предварительного согласования. Но и в таком случае еще не поздно стать законопослушным гражданином — для этого все произведенные изменения необходимо узаконить. Чем же отличается согласование от узаконивания? Согласование проводится перед началом перепланировки, а узаконивание — уже по факту свершившихся работ. Нередко перед масштабным ремонтом владельцы квартиры просто не задумываются о последствиях или не представляют себе, что запланированное ими улучшение жилплощади должно быть в обязательном порядке документально обосновано и оформлено в соответствующих органах. Несогласованные изменения чреваты в некоторых случаях ослаблением несущих конструкций.

Процедура оформления перепланировки квартиры в Москве. Как оформить ее самостоятельно, документы и стоимость процедуры.

Как узаконить перепланировку квартиры: четыре простых шага

Работы, относящиеся к косметическим, например, замена напольных покрытий на аналогичные, оклейка стен обоями, не относятся к перепланировке, поскольку не затрагивают того, что обозначено в поэтажном плане БТИ на вашу квартиру. Для проведения косметических работ вам не потребуются ни разработка проекта, ни его дальнейшее согласование. Сроки, стоимость и сложность порядка оформления перепланировки зависят в первую очередь от вида и сложности планируемых вами работ.

Перепланировка квартиры в 2020 году: что изменилось

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка — это изменение конфигурации помещения, а переустройство — перенос и замена инженерного, сантехнического и газового оборудования, которые нужно отмечать в техническом паспорте. В целях безопасности всех жильцов многоквартирного дома столь значительные преобразования обязательно должны согласовываться с надзорными органами. И проведение самовольной перепланировки в квартире никак не обнаружится. Однако на деле все оказывается совершенно по-другому. Рано или поздно о ремонте с перепланировкой становится известно Государственной жилищной инспекции — организации, уполномоченной осуществлять контроль за перепланировками в Москве, и тогда хозяевам таких помещений приходится нести ответственность за свои действия, вплоть до продолжительных судебных разбирательств из-за жалоб соседей. Затраты, которые придется понести нарушителю, в некоторых случаях могут превысить те, с какими ему пришлось бы столкнуться при своевременном согласовании перепланировки.

Перепланировка квартиры — достаточно распространенное явление.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ирина

    Пожалуйста, расскажите подробнее о бытовках, хозблоках и банях.

  2. tubartfi78

    Хорошо, что успела выйти на пенсию! Как-никак стаж с 14 лет! Вот совсем было бы обидно! Кто-то же в 22 или того позже начал. После ВУЗа и 2-го декрета. Это ж аж в 25-26!