+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Может ли жена подарить мужу принадлежащую ей квартиру

Вся собственность - дача и квартира приобретены в браке. Квартира оформлена на мужа, дача на меня. Я боюсь, что мой муж может втайне от меня оформить дарственную на квартиру на другого человека. Может ли такое произойти, если учесть, что имущество приобретено в законном браке, и если может, то как этого избежать? Подарить может.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жена изменила мужу, он узнал и подготовил подарки на день рождения: любовник, развод, билет домой!

Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)

Вся собственность - дача и квартира приобретены в браке. Квартира оформлена на мужа, дача на меня. Я боюсь, что мой муж может втайне от меня оформить дарственную на квартиру на другого человека. Может ли такое произойти, если учесть, что имущество приобретено в законном браке, и если может, то как этого избежать?

Подарить может. Но на это требуется Ваше согласие в нотариальной форме. Если сделка будет заключена без согласия, то Вы сможете ее в последствии оформить. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и или регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Екатерина, здравствуйте! Без Вашего нотариального согласия не может. Росреестр не пропустит сделку. А вот после расторжения брака такое возможно хотя в Москве и после расторжения брака требуют нотариальное согласие бывшего супруга, что законом не предусмотрено. На мой взгляд, чтобы не беспокоиться, лучше уже сейчас определить доли в праве собственности на квартиру.

По закону ст. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам в т. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания.

Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей. Екатерина, добрый день, Ваш супруг не может без Вашего нотариально оформленного согласия на сделки с совместно нажитым в браке имуществом распорядиться им.

Все сделки, которые будут им сделаны с нарушением данной нормы законодательства РФ будут признаны судом, по Вашему иску, недействительными. Как оформить дарственную на квартиру в пользу моей дочери так, чтобы она узнала об этом только после моей смерти.

Ни как, договор дарения это двухсторонняя сделка, она должна будет подписать договор со стороны одаряемого и соответственно прочтет его, можете оформить завещание, в таком случае содержание завещания станет известно после вашей смерти. Это невозможно, поскольку сделка дарения является двусторонней. Без воли одаряемого сделку росреестр не зарегистрирует. Вы можете составить завещание на имя дочери. Тайна завещания гарантирована ст. Дарственная заключается у нотариуса в присутствии двух сторон, оформляйте завещание, тогда дочь узнает после Вашей смерти по факту, когда будет вступать в наследство.

Если я составлю завещание только на свою дочь, будут ли иметь право сын или жена на часть наследства? Будут, при наличии у них права на обязательную долю в наследстве если сын на момент вашей смерти будет несовершеннолетним или нетрудоспособным, а жена - нетрудоспособной.

В этом случае они будут наследовать независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону обязательная доля , если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях - настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях - настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. Меня интересует вопрос по дарственной на квартиру. Подскажите пожалуйста.

Наша бабушка которая живет во Владивостоке хочет оформить дарственную на квартиру на внука, внук живет я и внук живем в Москве. Подскажите может ли бабушка оформить на меня доверенность во Владивостоке на меня чтобы я от ее лица подарила эту квартиру в Москве.

Мой отец составил на меня доверенность на квартиру через нотариуса. Срок действия доверенности не истек. Племянница за моей спиной с моим отцом поехали оформить дарственную на приватизированную квартиру отца. Нотариус по каким-то причинам им отказала. Что может предпринять племянница, чтобы заполучить квартиру?

Или, минуя нотариуса, самостоятельно оформить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре Квартира передана в собственность по дарственной 5 лет назад от бабушки к внучке.

Может ли сейчас бабушка через суд расторгнуть договор дарения квартиры? Например сказав, что за ней не ухаживают, обижают или выгоняют из квартиры? Человеку 83 года и не известно как с психическим здоровьем дальше будет.

Проживают бабушка и внучка вместе. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным банкротом.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Задумав подавать исковое заявление в суд по поводу аннуляции дарственной, следует тщательно проанализировать возникшую ситуацию. Обращается внимание на срок исковой давности, который исчисляется тремя годами со дня подписания документа.

В вашем случае 5 лет-тоесть срок истек. Вариантов отменить через суд практически нет. И даже если бабушка подаст о восстановлении срока ей придется очень постараться доказать в суде. Если одаряемый покушался на жизнь дарителя или нанес ему тяжкие телесные повреждения.

Приговор суда по уголовному разбирательству будет являться фундаментом при вынесении постановления об отмене договора дарения. Если под подписанием рассматриваемого соглашения усматривается иная сделка, к примеру, продажа, и даритель в связи с этим лишится единственного места жительства тогда также судом отменяется договор дарения недвижимости между близкими.

При отсутствии должного поддержания чистоты и соблюдения целостности безвозмездно полученной квартиры, а также при умышленном нанесении вредительства жилью, что привело к понижению его товарной стоимости. В случае нахождения предмета дарения в залоге или под арестом аннуляция договора о безвозмездной передаче квартиры при выявлении такого факта выполняется автоматически. При этом выдается судебное распоряжение, на основании которого проходит исключение информации об одаренном собственнике из государственного реестра в Управлении Федеральной службы.

Кроме того, договор дарения признается недействительным, если доказать в судебном процессе, что имуществом завладели:. Иски об отмене дарения подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции, соответственно размер государственной пошлины будет исчисляться по правилам, изложенным в ст.

Например, стоимость подаренной квартиры, в отношении которой ведётся спор, составляет 1 рублей. Сумма иска будет равна стоимости недвижимости, а размер госпошлины будет определён так: руб. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи настоящего Кодекса. Опишите вашу ситуацию подробнее, что бы можно было дать полный и развернутый ответ, учитывая все нюансы. Если оформляете дарственную на квартиру близкому родственнику, то это делается через нотариуса и взимается сбор меньший, чем постороннему лицу. Удачи и всего доброго.

А в чем конкретно ваш вопрос. Оформляете договор дарения и регистрируете в Росреестре. Если у вас не долевая собственность, то нотариальное заверение не требуется.

Обращайтесь к нотариусу для оформления договора дарения. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания. Возможно ли оформить дарственную на квартиру в пользу третьего лица, без присутствия собственника, по генеральной доверенности?

Если нотариус выдал собственнику квартиру нотариальную доверенность, в которой указано, что гражданин, например, Иванов. При наличии нотариальной доверенности, выданной собственником другому лицу, присутствие собственника при оформлении указанного выше договора, не требуется. Пять лет назад мая супруга подарила свою долю в квартире квартира приватизирована внуку.

Сейчас владелец я муж и внук. Внук со своей мамой сейчас живут на постоянной основе в Болгарии и возвращаться в Россию не собираются. Мы с женой пенсионеры. Хотим вернуть долю внука снова жене. Внук не возражает. Ему сейчас 18 лет и он вправе решать судьбу своей доли сам без опекунов , если я правильно понимаю.

Мы решили, что внук снова передарит свою долю моей жене.

Как проще всего передать квартиру своей жене?

Подарить квартиру или иным способом передать права собственности на нее может только владелец недвижимости. Но в ряде возникает вопрос, как быть, если требуется согласие супруга на продажу или дарение квартиры, поскольку в законодательстве такая норма предусмотрена ч. Имущественное право пересекается с семейным в части владения недвижимостью, которая может быть признана совместно нажитой собственностью, при этом дарственная на квартиру потеряет силу при отсутствии согласия второй стороны. Эта норма имеет интересные особенности, на которые следует обратить внимание при подготовке продажи или дарения недвижимости, в нашем случае - квартиры. Признать сделку дарения безвозмездной передачи прав собственности недействительной суд может в случае, если второй супруг докажет, что он не был извещен об акте дарения, имея право возражать против него. А право это возникает:. Даже если получатель подарка успешно прошел процедуру регистрации права собственности на жилье, суд может принять решение об ее отмене, если второй супруг докажет, что сделка была совершена без его согласия.

Делятся ли подарки и наследство при разводе супругов, квартира по является подарком (соответственного, принадлежащим ему) пытается вывести В период брака подарок или наследство мужа (жены) может.

Дарение недвижимости близкому родственнику

Как правильно оформить дарственную и нужно ли будет платить налог? Дарение - один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, то есть имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости. Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса. Мы будем говорить о настоящей процедуре дарения между родственниками и близкими. При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами. Согласно п. Что такое имущественное право требование в контексте обсуждаемого вопроса о дарении квартиры родственнику, и как его можно подарить? Под имущественным правом следует понимать, например, права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного в порядке так называемого го ФЗ Федеральный закон от Именно такое право можно подарить посредством безвозмездной уступки прав по вышеуказанному договору в пользу одаряемого, совершая, в том числе, дарение квартиры между близкими родственниками.

Помогите пожалуйста. Боюсь, что мы с мужем на пороге развода.

Предыстория: В году супруги Дмитрий и Оксана купили квартиру. В мае года Дмитрий решил подарить всю квартиру Оксане. Полезли в интернет. На сайтах было написано, что в их случае можно просто скачать обычный договор дарения, вписать в него свои данные и подать в отделения МФЦ для оформления сделки.

Как известно, дарительные отношения всегда характеризуются своей безвозмездностью по отношению к одаряемым лицам.

Как мужу подарить жене купленную в браке квартиру

Для выдачи полноценного заключения необходимо знать Ваши основания собственности — наследство, купля-продажа, приватизация. Если квартира Вам принадлежит по наследству или по приватизации, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов, и, соответственно, брачный договор не составляется. Оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка? Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи, то необходимо знать следующее: недвижимость была приобретена до брака или во время брака.

Возможно ли дарение квартиры без согласия супруга

Подарить муж свою долю дома не может потому, что купленная в браке недвижимость считается совместной собственностью обоих супругов, даже если она оформлена только одного из них - п. Они оба собственники дома. Только доли супругов НЕ определены - п. А нельзя подарить то, что не определено. Это логично. Поэтому супруги должны оформить у нотариуса НЕ договор дарения, а брачный договор или соглашение о разделе имущества. Брачный договор дешевле, поэтому посоветую его.

Хочу подарить свою квартиру жене – как лучше оформить такую передачу квартиры Хочу подарить ее полностью жене. После этого доля на квартиру мужа может быть подарена мужем жене по договору дарения. Информация о принадлежащей недвижимости появится на Госуслугах.

Сделка между супругами

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фаина

    Может бастовали против принятий законов о которых вы говорили и что их приймут хоть день хоть через 5 лет?Давят как могут-максимально народ стараюся напрячь