+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что выгоднее покупать вторичку или новостройку

Для начала нужно разобраться в отличиях между двумя типами недвижимости. Под первичным жильем подразумеваются квартиры в домах, которые еще находятся на этапе строительства либо недавно сданы в эксплуатацию. Скорее всего, покупатель такой недвижимости становится первым ее владельцем. Квартиры на вторичном рынке преимущественно относятся к ветхому фонду, располагаются в давно обжитых районах, где дома стоят уже десятки лет. При этом можно выделить множество критериев, которые нужно учитывать при поиске жилья, основные из них:. Прежде всего, чтобы определиться, где лучше купить квартиру—в новостройке или на вторичном рынке, нужно оценить риски.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать падения цен? // Недвижимость 2021

Что выгоднее купить: новостройка vs вторичка

Когда вы решаетесь купить собственное жильё в ипотеку, возникает закономерный вопрос: выгоднее взять квартиру в новостройке или на вторичном рынке? Какие плюсы и минусы есть у каждого из вариантов, выяснил журналист N1.

Это соотношение практически не меняется с года. Цены стали расти ещё весной года. С точки зрения сочетания цены и качества теперь выгоднее купить готовую квартиру в недавно сданном доме — как правило, это обойдётся дешевле, чем вложение денежных средств в новостройку.

Если вы решили сэкономить и вложится в новостройки Екатеринбурга на стадии строительства, то стоит очень тщательно изучить историю застройщика и узнать о его репутацию на рынке. Главный недостаток квартир в новостройках — длительное ожидание вручения ключей, которое может затянуться на несколько лет. В это время покупателям нужно где-то жить, а арендовать жильё и одновременно платить за кредит мало кому под силу.

Однако сейчас банки предлагают своим клиентам ипотечные каникулы — отсрочку платежа или снижение суммы выплат до сдачи дома в эксплуатацию. Однако и готовое жильё тоже бывает разным. Такое жильё будет требовать больших вложений. Подобную квартиру стоит брать на время, если в данный момент вы не можете позволить себе лучший вариант. А как только вы выплатите кредит за неё, можно будет продать объект и подыскать новое современное жильё. Главный плюс новостройки — вместе с новым домом покупатель получает современные коммуникации и инженерные решения, которые значительно улучшают качество жизни: скоростные лифты, свежая электрика, окна, шумоизоляция, утепление фасадов.

В современных домах применяются эффективные энергосберегающие технологии, есть счётчики отопления, поэтому расходы на коммуналку могут быть существенно ниже среднего уровня. Это особенно актуально, если жильё приобреталось в ипотеку, ведь в холодное время года финансовая нагрузка будет заметно увеличиваться. А если приобретаете квартиру на вторичном рынке, нужно её тщательно проверить. Кроме того, чтобы чувствовать себя спокойно, лучше всего застраховать право собственности, то есть титул.

Срок исковой давности по оспариванию права собственности — три года, соответственно, страховать титул нужно на протяжении трёх лет. Ещё покупатель квартиры в новостройке может сэкономить время, нервы и деньги при оформлении недвижимости, ведь взаимодействие с банком берёт на себя застройщик.

Клиенту лишь нужно один раз прийти в финансовую организацию, чтобы подписать кредитный договор. А поскольку срок оплаты по договору — два дня, клиент будет спокоен, что его денежные средства придут в срок, и ему для этого не нужно бегать по банкам и переводить их самостоятельно.

Не всем это под силу. Поэтому необходимо будет потратиться на услуги юристов и риелторов, в среднем это стоит 30 тысяч рублей. Кроме того, хозяину предстоит заплатить за оценку квартиры новостройку оценивать не нужно , а это ещё плюс 2—3 тысячи рублей. Тем, кому важно заселиться в квартиру как можно быстрее, не тратя деньги на ремонт, стоит обратить внимание на вторичное жильё. Тем, кто хочет жить в более современном доме и готов за это доплачивать, лучше присмотреться к новостройкам.

Дополнительные траты. Экономия на коммуналке и комфорте. Юридическая чистота и оформление сделки. Комментарии 0. Гость Войти.

Новостройка или вторичный рынок: где выгоднее купить квартиру?

Это была новостройка. Тогда новостройка выходит дороже вторичного жилья, если оно классом ниже. Дом должны были достроить через два года. Оценка вторичного жилья.

Плюсы и минусы первичного и вторичного жилья. Что купить — новостройку или жилье на вторичном рынке. Мы с мужем купили две.

Какая ипотека выгоднее: на «вторичку» или «первичку»

Простого сравнительного анализа цен недостаточно, важно учесть многие нюансы, которые потенциальный покупатель, не сталкивавшийся в жизни с тематикой приобретения жилья, может просто оставить без внимания. В настоящей статье мы поговорим о том, как правильно сделать этот нелегкий выбор и разберем некоторые аспекты покупки недвижимости разного типа. Выбор между вторичным рынком и покупкой жилья в новостройке — это первый важнейший шаг, который надо сделать каждому, кто планирует приобретение недвижимости. Далее уже намного проще - можно определяться с районом, требованиями, способами поиска подходящего варианта. Универсальные рекомендации для всех потенциальных покупателей жилья будут весьма условными, но главная из них, пожалуй, подойдет всем: если вопрос именно в цене, то расчеты надо вести с учетом всех присутствующих факторов. По сути, у всех, кто желает купить жилье, есть четыре варианта:. Преимуществом первых двух вариантов является то, что покупатель становится первым собственником, и квартира изначально является юридически чистой, что избавляет от рисков, а соответственно — от расходов, связанных с привлечением юриста для проверки. Впрочем, при выборе третьего варианта история квартиры будет не слишком большой, а значит, не потребуется много времени и ресурсов на проверку документации. Большинство квартир в домах, построенных десятилетия назад, имеют длинную историю переходов права собственности. Ее крайне важно изучить перед оформлением сделки, особенно если она заключается без юридической поддержки и помощи риелтора.

Квартира в новостройке или вторичном жилье: что выбрать?

Каждый, кто планирует приобрести недвижимость, задавался вопросом, что лучше выбрать — квартиру в новостройке или уже готовое жилье на вторичном рынке? Рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов. Из этой инструкции вы узнаете:. Жилье в новостройке — это квартиры, купленные непосредственно у компании-застройщика. Если же вы покупаете квартиру у физического лица даже в новом, недавно построенном доме , это уже считается сделкой на вторичном рынке.

Когда вы решаетесь купить собственное жильё в ипотеку, возникает закономерный вопрос: выгоднее взять квартиру в новостройке или на вторичном рынке? Какие плюсы и минусы есть у каждого из вариантов, выяснил журналист N1.

Что дешевле - вторичка или новостройка? Нюансы выбора типа недвижимости

Итак, вы решили купить квартиру в ипотеку. Теперь важно определиться: вам нужно вторичное жилье или новостройка. От этого решения будет зависеть программа кредитования, а значит — ставка по ипотеке. Давайте разберемся, какие сейчас ставки по ипотеке и какую ипотеку выгоднее оформить. Вторичное жилье — это недвижимость, на которую уже оформлено право собственности. Даже если в ней никто не жил, такая недвижимость всё равно считается вторичной.

Что купить — новостройку или жилье на вторичном рынке

Мы внимательно изучили рынок первичной и вторичной недвижимости, и узнали, как можно сэкономить на покупке квартиры почти миллион рублей. Читайте материал до конца, чтобы узнать, как решить свой квартирный вопрос уже этой осенью. Покупка собственной жилплощади - важный вопрос для многих семей. На рынке много предложений на разный бюджет: можно выбрать квартиру в престижном районе или в нескольких минутах езды от города, купить вторичное жилье или один из вариантов в новостройке. Если у вас есть небольшой первоначальный взнос от тысяч рублей и общий семейный доход в размере не менее 50 тысяч рублей, то многие банки охотно предоставят вам ипотеку. Но прежде вам надо ответить на один ключевой вопрос: что вы хотите купить? Вторичную недвижимость или новостройку?

chf-fund.spb.ru › kvartiry.

«Вторичка» или новостройка: что выгоднее брать в ипотеку

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что покупать в 2020?! Новостройку или вторичку? Чем вторичка отличается от новостроек?
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. orewva

    Ты в этот бред, что ты нам на уши вешаешь, сам-то в него веришь?

  2. Януарий

    Где ты был год назад, бог!

  3. Наум

    В армии нас держат за рабов !Они унижают нас .

  4. Андроник

    Кому там стыдно?этим мразям,покрывать наркторговлю,убийства,грабежи не стыдно.а наплевать на дядьку должно быть стыдно?не смешите.сук на расстрел вместе с их выблядками

  5. Саломея

    А я увидел через лобовое стекло!