+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Купить 1/2 Дома Прописаны Дети

Продать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок можно, но только при соблюдении некоторых условий, и одно из них — это возможность прописать ребенка после выписки в другом месте. Поэтому при продаже имущества собственник должен позаботиться о том, чтобы у ребенка была прописка, а также он должен проживать вместе с законными представителями — родителями или опекунами. Это условие является обязательным для детей, которым еще нет 14 лет. Так как сам ребенок не является владельцем квартиры, но он имеет полное право на пользование недвижимостью, и при ее продаже собственник обязуется выписать всех членов семьи из жилья, в том числе и маленького ребенка. Но в такой ситуации присутствует сложность в том, что это возможно единственное жилье продавца и ему некуда прописаться самому и прописать ребенка, поэтому спрос на такую квартиру может быть снижен, так как проблемы после покупки новому собственнику не нужны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Покупка квартиры, где прописан ребенок или собственник несовершеннолетний.

Часто крупная сделка, в том числе купля-продажа квартиры, сопровождается дополнительными хлопотами и переживаниями. Стороны боятся потерять свою недвижимость или деньги. Сделка становится еще сложнее, если в ней участвуют дети. Все особенности продажи квартиры с детьми связаны с особой защитой несовершеннолетних со стороны закона. Они не самостоятельны и зависимы от родителей или опекунов. Благодаря такому положению у детей есть права, которые не позволяют ухудшить их имущественное положение или условия проживания.

Закон дает возможность каждому распоряжаться своей собственностью. Свою квартиру или долю в ней вы можете подарить, обменять, продать или завещать. Но наличие несовершеннолетнего ребенка накладывает ряд ограничений и дополнительных условий. О них необходимо помнить, чтобы продажа квартиры с ребенком прошла гладко и быстро.

Дети до 18 лет не могут в полной мере распоряжаться своим имуществом. Эти функции выполняют за них родители либо опекуны и попечители если родителей нет, либо они лишены прав. Органы опеки и попечительства следят за тем, что родители не злоупотребляли своим положением и соблюдали права детей при продаже квартиры. Поэтому, согласно п. Положение детей не должно ухудшаться — это золотое правило для любых сделок. Органы опеки не разрешат такую сделку. Итак, если в результате продажи квартиры с несовершеннолетним создаются следующие условия, то опека не даст согласия:.

Необходимо различать две ситуации: когда ребенок является собственником квартиры и когда он постоянно зарегистрирован в ней, но не является собственником.

От этого зависят права несовершеннолетних при продаже квартиры. Имущество может полностью принадлежать ребенку или в какой-то части доля в квартире. Помните, что право собственности не возникает у детей автоматически. Ребенок изначально не имеет прав на квартиру родителей или других родственников. Но недвижимость ему можно подарить. Допустим, вашему ребенку принадлежит половина квартиры.

Вы, как его опекун или попечитель, можете распорядиться ею только при условии получения разрешения у органов опеки. Органы опеки и попечительства — это местные органы. В Санкт-Петербурге они есть в каждом муниципальном округе. Вы должны обратиться в органы того округа, в котором зарегистрирован ребенок либо в районный МФЦ. Если к сделке претензий нет, то вы получите разрешение через дней. В противном случае вы получите отказ.

Помните, что сделка без согласия может быть расторгнута по просьбе опеки. Согласие опеки при продаже квартиры не требуется, если ребенок не владеет недвижимостью, а только зарегистрирован в ней. Позаботьтесь о том, чтобы оформить несовершеннолетнему прописку при продаже квартиры в другом помещении.

Например, в квартире бабушки с дедушкой. Для снятия с учета и прописки в новом месте нужно обратиться в Федеральную миграционную службу по месту жительства. Из общего правила есть исключения. В ряде случаев продажа квартиры с детьми может происходить без предоставления нового жилья. Ипотечный кредит — популярный способ купить квартиру.

Однако возводимое жилье фактически не существует до момента завершения его строительства. В связи с этим невозможно сразу представить ребенку новую квартиру взамен старой. Но разрешение на покупку ипотечной квартиры получить все же можно при двух условиях:.

В ряде других случаев новая квартира также может быть хуже старой. Например, несовершеннолетнему требуется серьезное и дорогое лечение. Тогда семья принимает решение переселиться в меньшую квартиру, а оставшиеся деньги вложить в лечение. Аналогичная ситуация и в случае необходимости переезда ребенка в другой город или регион из-за заболеваний. Для того, чтобы опека одобрила такую спорную сделку вы должны доказать необходимость ухудшения условий.

Например, предоставить документы, медицинские справки или билеты в другой город. Поиск по параметрам. Расширенный поиск. Срок сдачи: Не выбрано. Цена: за квартиру, р. Выбор района:. Санкт-Петербург Ленинградская область. Тип договора:. Тип жилья:. Класс жилья:. Типы зданий:.

Не более мин. Показать новостройки Выбрано. Поиск по популярному. Популярные новостройки. Дата сдачи. ТОП обсуждаемых ЖК. Персональное меню:. Чтобы ваши данные никогда не потерялись, авторизуйтесь:.

Проверь интуицию 11 Где живут разные народы мира? Новости 2 Горячее предложение. Теги: Законодательство. Купля-продажа квартиры с несовершеннолетними детьми Часто крупная сделка, в том числе купля-продажа квартиры, сопровождается дополнительными хлопотами и переживаниями. Можно ли продать квартиру с несовершеннолетними детьми? Когда органы опеки могут отказать? Итак, если в результате продажи квартиры с несовершеннолетним создаются следующие условия, то опека не даст согласия: взамен старой квартиры не приобретается новая; сокращается площадь квартиры; новая квартира находится в старом здании.

Ребенок — собственник Необходимо различать две ситуации: когда ребенок является собственником квартиры и когда он постоянно зарегистрирован в ней, но не является собственником. Особенности оформления купли-продажи Допустим, вашему ребенку принадлежит половина квартиры. Распространенные сделки, требующие согласия: продажа квартиры; сдача квартиры в аренду; обмен квартиры; предоставление в залог ипотека ; отказ от преимущественного права покупки доли в квартире.

Куда обращаться? Какие документы предоставить? Ребенок не является собственником Согласие опеки при продаже квартиры не требуется, если ребенок не владеет недвижимостью, а только зарегистрирован в ней.

Продажа квартиры без представления жилья Из общего правила есть исключения. Но разрешение на покупку ипотечной квартиры получить все же можно при двух условиях: новостройка находится в высокой стадии строительства; необходимо прописать ребенка в другой квартире до конца стройки. Брачный договор: кому и зачем он нужен? ТОП 6 лайфхаков, как сэкономить при покупке квартиры 14 мая Добрый день, я бы хотел спросить. Опека требует предоставить нотариально заверенное обязательство, что пр продажи квартиры условия ребенка не будут ущемлены.

Законно это требование? Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь. Для какой страны характерны такие прелестные каменные домики? Пройдите тест. Эта постройка называется хоган. Какие древние племена сооружали такое жилище? Аналитика рынка недвижимости.

Квартира с детьми: как купить и не потерять, разбирался Верховный суд

Войти Забыли пароль? Многие, решив купить квартиру в Минске , сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок. Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры. И, хотя закон четко регламентирует права несовершеннолетних, вопросы и опасения потенциальных покупателей не исчезают. Так проблема ли это и чего стоит опасаться при совершении сделки с маленькими владельцами крупной и не крупной недвижимости. И стоит ли волноваться вообще по этому поводу. Для начала немного влезем в правовые дебри по этому вопросу.

chf-fund.spb.ru › Жилье.

Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном

Часто крупная сделка, в том числе купля-продажа квартиры, сопровождается дополнительными хлопотами и переживаниями. Стороны боятся потерять свою недвижимость или деньги. Сделка становится еще сложнее, если в ней участвуют дети. Все особенности продажи квартиры с детьми связаны с особой защитой несовершеннолетних со стороны закона. Они не самостоятельны и зависимы от родителей или опекунов. Благодаря такому положению у детей есть права, которые не позволяют ухудшить их имущественное положение или условия проживания. Закон дает возможность каждому распоряжаться своей собственностью. Свою квартиру или долю в ней вы можете подарить, обменять, продать или завещать. Но наличие несовершеннолетнего ребенка накладывает ряд ограничений и дополнительных условий. О них необходимо помнить, чтобы продажа квартиры с ребенком прошла гладко и быстро.

Дети и недвижимость: как учесть права несовершеннолетних детей при сделке?

При получении консультации учитывайте - я не консультирую по вопросам нуждаемости, постановки или снятии с очереди, не консультирую по судебной практике, я не адвокат, не судья и не работник исполкома, я риэлтер и помогаю людям с вопросами так или иначе связанными с продажей или обменом недвижимости. Работаю по Минску и пригороду Минска. В формате бесплатной консультации оставляю за собой право отвечать или не отвечать на тот или иной вопрос. Заказать бесплатный звонок. Обратная связь.

Для этого она заручилась согласием органов опеки.

Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний?

Архив консультаций. Как сохранить свое имущество при разводе, думают все пары, вступающие в брак. Брачный договор поможет решить эту проблему и сохранить добрые отношения между супругами, пусть даже бывшими Консультирование on-line завершено. Вы можете записаться на личную консультацию по телефону:

Онлайн консультация. Вопрос-ответ

Во многих московских семьях есть несовершеннолетние дети, которые не просто зарегистрированы вместе с родителями на одной площади, но и являются полноправными собственниками квартиры. Продажа такой недвижимости имеет свои правила, несоблюдение которых ведет к расторжению сделки. Эксперты Метриум рассказали, на какие моменты нужно обязательно обратить внимание при продаже жилья, доля в котором принадлежит ребенку. Согласно российскому законодательству, сделки с недвижимым имуществом, частично или полностью принадлежащим несовершеннолетнему, проводят его законные представители: родители, усыновители или опекуны. Однако они не вправе продавать жилье, если в результате сделки права ребенка будут ущемлены. Несовершеннолетние должны получить в новой квартире свою долю, причем не меньшей стоимости и площади. За этим следят органы опеки и попечительства ООП , которые и дают разрешение на сделку.

Я хочу выписать бывших жильцов с дома так как это женщина со своим малолетним Но в договоре написали, что продажа жилого помещения в личную Здравствуйте. У меня есть квартира в Минске, там прописана моя дочь. Здравствуйте. Я и моя бывшая жена имеем квартиру по 1/2 доли каждому.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей.

Данная публикация о том, какие нюансы необходимо знать, если предстоит продавать или покупать недвижимость, в которой прописан или является собственником несовершеннолетний ребенок. Важно знать, что несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые. Но пока ребенку не исполнилось 18 лет его, права защищает законный представитель чаще всего это родитель. На такие сделки всегда требуется письменное разрешение органа опеки и попечительства, как защитника жилищных прав ребенка.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРОДАЖА КВАРТИРЫ С chf-fund.spb.ruЕННОЕ ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ.
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. jinghatri

    Я НЕ НАМЕРЕНА ОСТАВИТЬ БЕЗНАКАЗАННО ТАКИЕ НЕ ПРАВОМЕРНЫЕ ДЕЙСТВИЯ СО СТОРОНЫ ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ!