+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Практика судебных дел по текущему ремонту подъездов

Обобщение судебной практики Третьего арбитражного апелляционного суда по рассмотрению дел об оспаривании предписаний органов жилищного и лицензионного контроля о нарушении управляющими организациями жилищного законодательства. В соответствии с планом работы Третьего арбитражного апелляционного суда на второе полугодие года подготовлено обобщение судебной практики по рассмотрению дел об оспаривании предписаний органов жилищного и лицензионного контроля о нарушении управляющими организациями жилищного законодательства. Предметом изучения настоящего обобщения являются постановления, вынесенные Третьим арбитражным апелляционным судом в период с Цель настоящего обобщения - обеспечение формирования единообразной судебной практики при рассмотрении дел об оспаривании предписаний органов жилищного и лицензионного контроля о нарушении управляющими организациями жилищного законодательства; обобщение выводов суда апелляционной инстанции по доводам лиц, участвующих в деле, при рассмотрении споров по данной категории дел для дальнейшего использования их в работе. Обзор подготовлен с учетом проверки законности постановлений Третьего арбитражного апелляционного суда Арбитражным судом Восточно-Сибирского округа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Башкирии подвели итоги программы «Комплексный ремонт подъездов»

Поиск решений судов общей юрисдикции

Алейский городской суд Алтайского края в составе:. Лапочкин В. В соответствии с ч. В соответствии с подпунктом "з" п. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках п.

Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа п. В нарушении закона управляющая компания с момента начала обслуживания жилого дома ни разу не произвела ремонт подъездов жилого дома. Действиями ответчика истцу Лапочкину В. Нанесенный ему моральный вред истец оценивает в сумме 10 рублей. Истец Лапочкин В.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что представленный ответчиком дефектный акт сторону истцов устраивает, поскольку в нем приведен полный перечень видов работ, которые необходимо провести в ходе текущего ремонта подъезда.

Многоквартирный согласно акта технического состояния здания от ДД. ГГГГ - панельный, четырехэтажный. Дом был сдан в эксплуатацию в году, находится в эксплуатации 50 лет. Алейска принадлежит - гражданам - физическим лицам и часть - Министерству обороны РФ. В соответствии с п. ГГГГ на сумму ,94 руб.

Исходя из имеющейся денежной суммы в размере 16 ,84 руб. Алейске на сумму 13 ,22 руб. Согласно ст. По смыслу указанных правовых норм ремонт общего имущества МКД проводится по решению общего собрания собственников помещений в этом доме и за счет этих собственников.

Система технического обслуживания содержания и текущего ремонта жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Вместе с тем, отнесение работ по выполнению текущего ремонта к работам по содержанию общего имущества не может служить основанием для безусловного возложения данной обязанности на управляющую организацию. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме п.

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и виды работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования п. Решение о необходимости проведения ремонтов должно быть основано на акте осмотра, составленного в порядке пункта 2.

Согласно п. Исходя из норм жилищного законодательства ч. Алейске на сумму ,22 руб. Алейска Алтайского края, в т. Кроме того, плата за содержание жилого помещения в соответствии с ч. В силу п. До настоящего времени ни капитальный, ни текущий ремонт подъезда не проводились, подъезд находится в неудовлетворительном состоянии. Исходя из вышеизложенного, полагают, что необходимости в проведении судебной строительно - технической экспертизы по данному делу нет.

Виды работ и их стоимость содержатся в вышеуказанной смете, а обоснование этих работ - в вышеуказанных актах в соответствии с пунктом 2. Между исполнителем жилищных или коммунальных услуг и потребителем этих услуг отношения регулируются и ЖК РФ, и законом о защите прав потребителей, а потому досудебная попытка разрешения спора направление претензии является обязательной.

Права потребителей, не нарушены, вследствие чего правовые основания для компенсации морального вреда истцу отсутствуют, а заявленный их размер чрезмерен, не соответствует принципам справедливости и разумности. Копия договора имеется в деле. Служебное помещение передается нанимателю в соответствии с постановлением Правительства РФ от Исходя из вышеуказанного, наймодатель обязан обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Следовательно, если у наймодателя или у собственника есть какие-либо вопросы по ремонту общего имущества многоквартирного дома, он может обратиться с претензией в управляющую организацию, а затем в суд с соответствующими исками к управляющей организации. При наличии таких вопросов они могут выдать лицу, правомочному представлять их интересы в суде, соответствующие доверенности.

Однако таких доверенностей в деле не имеется. Просят в удовлетворении исковых требований истцу отказать в полном объеме. С учетом мнения представителя истца ФИО2, в соответствии со ст. Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

В силу статьи 29 названного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы оказанной услуги вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы оказанной услуги. Как установлено в судебном заседании, истец Лапочкин В.

Согласно требованиям ч. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме часть 2.

Toggle navigation ActySudov. Решения 27 27 Регионы 84 84 Cудьи Юристы 1 1 Cуды 9 9 Категории Результаты 46 46 Законодательство. Решиние успешно отправлено! Отменить Отправить. Также Вы можете ознакомиться с другими нормативно-правовыми документами по этому делу всех судов, входящих в судебную систему Российской Федерации: решения, приговоры, постановления, распоряжения, определения.

С помощью поисковых фильтров можно изучить судебную практику и решения судов по аналогичным делам других судей. Алейск Алейский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Иноземцевой И. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от Алейский городской суд Алтайский край.

Иноземцева Ирина Сергеевна. Заседание отложено. Источник документа. Источник карточки дела.

An error occurred.

Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает. Между тем, в соответствии с п. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утв. А как следует из п. Указанных Правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Отсутствие в договоре управления соответствующего пункта об обязанности управляющей компании производить ремонт подъезда, не освобождает последнюю от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

обязании произвести косметический ремонт подъездов дома, капитальный ремонт Предусмотренные законодательством работы по текущему ремонту предмета спора в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при.

Алейский городской суд Алтайского края в составе:. Лапочкин В. В соответствии с ч. В соответствии с подпунктом "з" п. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках п. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа п. В нарушении закона управляющая компания с момента начала обслуживания жилого дома ни разу не произвела ремонт подъездов жилого дома. Действиями ответчика истцу Лапочкину В. Нанесенный ему моральный вред истец оценивает в сумме 10 рублей. Истец Лапочкин В.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 23 января г. Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:.

Phone or email. Судебная практика в сфере ЖКХ.

Статья Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор ;. Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Судом удовлетворены требования администрации города об обязании управляющей компании осуществить ремонт подъезда жилого дома , включающий восстановление нарушенного штукатурного слоя стен и потолка, выполнение клеевой окраски стен, лестничных маршей, потолков, масляной окраски оконных блоков, радиаторов, лестничных ограждений, установление ручек, шпингалетов, восстановление оконных рам и проч. Управляющая компания не согласилось с указанным решением, указывая, что договором управления данные работы не предусмотрены, а вопросы ремонта общего имущества должны решать собственники на общем собрании. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября года N , не подлежат, по мнению управляющей компании применению, поскольку данное Постановление не утверждено Правительством РФ. Выводы суда: приведенные доводы судами отвергнуты. Как указали судебные инстанции, необходимость проведения работ по текущему ремонту подъезда, выполняемых управляющей компанией за установленную плату, определенную собственниками жилых помещений, не освобождает управляющую организацию от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД. То обстоятельство, что решение общего собрания собственников отсутствует, не отменяет предусмотренную Правилами Госстроя п. Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе: председательствующего Пырч Н. Койпиш В.

Практика в области текущего ремонта подъезда МКД В данной теме будут выкладываться судебные решения, разрешающие помещений этого дома за содержание и текущий ремонт общего имущества.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рубрика \
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.