+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

По каким основаниям жэк может отключить канализацию

Каждый гражданин Российской Федерации имеет право на комфортную и достойную жизнь, в обеспечении которой коммунальные услуги занимают отнюдь не последнее место. Чтобы беспрепятственно и своевременно пользоваться подобными услугами, а также способствовать их совершенствованию и развитию качества, от граждан требуется лишь одно — своевременно их оплачивать. Кроме того, оплата услуг ЖКХ — прямая обязанность граждан, нарушение которой сопровождается санкциями в виде отключения канализации. Несвоевременная уплата коммунальных услуг незамедлительно влечет за собой следующие последствия:. Большинство россиян не уверены в том, могут ли коммунальщики отключить доступ к канализации на законных основаниях. Чтобы поставить точку в этом вопросе следует обратиться к действующему законодательству РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПОЧЕМУ УСТАНОВКА ЗАГЛУШКИ В КАНАЛИЗАЦИЮ ЗА ДОЛГИ ПО ЖКХ НЕЗАКОННА?

Коммунальные услуги не могут отключить в случае наличия задолженности: суд

Проблема злоупотребления правом пользования коммунальными услугами стоит достаточно остро как для управляющих организаций, так и для поставщиков ресурсов. Значительные затруднения вызывает определение подхода к стимулированию должников к оплате потреблённых ресурсов: предоставляющая услугу организация имеет возможность обратиться в суд с целью восстановления своих нарушенных прав, но не всегда существует возможность получить оплату в судебном порядке.

В настоящее время прямого запрета на ограничение или прекращение водоотведения в случае неоплаты услуг по его предоставлению не существует. Данная ситуация позволила правоприменителям - управляющим организациям при помощи специальных технических средств ограничивать водоотведение в квартирах отдельных потребителей.

Общее основание приостановления или отключения услуг водоотведения предусмотрено п. Однако специальные условия устанавливаются для многоквартирных домов, с учётом их особого правового положения и специфики пользования имуществом. Согласно п. Согласно пп. Вместе с тем, согласно п. Такие требования установлены СП В силу пп. Возможность государственного контроля в первую очередь повлияла на формирование судебной практики по вопросу законности ограничения водоотведения, поскольку должники, как правило, не склонны отстаивать свои интересы в судебном порядке.

Жилищно-строительный кооператив осуществил ограничение водоотведения, поскольку собственники отдельных квартир многоквартирного жилого дома в течение длительного времени не погашали задолженность по оплате коммунальных платежей, оборудование устанавливалось непосредственно на индивидуальные стояки должников.

В результате данных действий отдельные квартиры были полностью отключены от системы водоотведения. По результатам внеплановой проверки в адрес кооператива направлено предписание Государственной жилищной инспекции, в котором указано, что кооператив осуществил действия по умышленному вмешательству в общее санитарно-техническое оборудование многоквартирного дома, установив дополнительное оборудование, не предусмотренное его проектом и Правилами и нормами содержания жилья, Жилищным кодексом РФ и п.

Кооператив обратился в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании недействительным предписания. Суд в удовлетворении требований отказал по следующим основаниям:. В нарушение данного требования кооперативом в претензиях к должникам указана общая задолженность, а не задолженность по данному виду услуг. В соответствии с пунктом 9. Таким образом, умышленное прекращение работы системы канализации вследствие произведённых кооперативом работ по установлению заглушек делает жилое помещение непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности.

Судом установлено, что, согласно заключению специалистов центра судебной экспертизы, действия кооператива по установке комплекта оборудования ограничения водоотведения на инженерные системы многоквартирного жилого дома не изменяют параметры жилого дома и его инженерной оснащённости и не являются реконструкцией или переустройством общего имущества жилого дома; не ведут к порче личного имущества неплательщика; используемые технологии ограничивают водоотведение и не приводят к прекращению предоставления коммунальной услуги — водоотведения.

Вместе с тем в направленных в адрес должника уведомлениях была указана общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества и дополнительных услуг, в то время как основанием для отключения ограничения конкретного вида коммунальной услуги является неполная оплата именно этого вида коммунальной услуги. Таким образом , необходимо уведомлять должника именно об отключении конкретной коммунальной услуги с указанием задолженности по данной коммунальной услуге.

Истец обратилась в суд с иском к ТСЖ о компенсации морального вреда, причинённого нарушением правил предоставления коммунальных услуг, поскольку в канализационном стоке из квартиры истца ввиду задолженности по коммунальным платежам установлено запорное устройство, ограничивающее водоотведение. Предупреждение уведомление доводится до сведения потребителя путём вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом с описью вложения пп.

Таким образом, уведомление об ограничении либо прекращении предоставления коммунальных услуг должно вручаться под расписку, либо при отказе от получения уведомления такой отказ должен быть удостоверен соответствующим актом. При этом суд в качестве обоснованности требования компенсации морального вреда сослался на закон о защите прав потребителей. В связи с чем лицо, которому водоотведение ограничено с нарушением установленного законодательством порядка, вправе требовать возмещения морального вреда.

Ограничение водоотведения как одного из видов коммунальных услуг предусмотрено действующим законодательством. Одним из основных требований к процедуре ограничения служит надлежащее уведомление должника об отключении — в срок, установленный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с обязательным указанием задолженности именно по данной коммунальной услуге, с вручением уведомления должнику под роспись либо при условии составления соответствующего акта.

Обращаем внимание, что установку технических средств, ограничивающих водоотведение, согласно отдельным судебным решениям, можно производить только на участках коммуникаций, не относящихся к общему имуществу, но и без повреждения имущества индивидуального, т.

Как мы отметили, судебная практика свидетельствует о том, что в случае, если прекращение работы системы канализации делает жилое помещение непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности, действия по прекращению водоотведения могут быть признаны незаконными.

Вместе с тем суды признают соответствующим закону ограничения в предоставлении коммунальной услуги, что означает не полное прекращение водоотведения. Следует также отметить, что в случае, если будет установлена незаконность прекращения или ограничения водоотведения, лицо, пострадавшее от этих действий, может требовать компенсации морального вреда.

Остаётся открытым вопрос о возложении на должника расходов по установке и демонтажу устройств ограничения водоотведения, поскольку законодательство прямо этого не предусматривает, однако в отношении прекращения и возобновления оказания других видов коммунальных услуг расходы по осуществлению их прекращения и возобновления возлагаются на должника при условии правомерности действий организации, оказывающей услуги.

Представляется, что данный вопрос может быть разрешён при дальнейшем формировании судебной практики. Дискуссионным вопросом также является правомерность ограничения водоотведения в свете установленных для систем бытовой канализации требований технических регламентов , которые устанавливают допустимые диаметры труб, особенности конструктивных элементов и т. В заключение хотелось бы выразить мнение, что предъявление должникам требований в судебном порядке является гораздо менее рискованным для организаций, оказывающих коммунальные услуги, с точки зрения как соблюдения прав и законных интересов других жильцов многоквартирного дома, так и с точки зрения отсутствия возможных рисков по претензиям надзорных органов и самих должников.

Правовой анализ Общее основание приостановления или отключения услуг водоотведения предусмотрено п. Суд в удовлетворении требований отказал по следующим основаниям: 1 Во-первых, кооператив должен был отдельно рассчитать задолженность по каждому виду коммунальных услуг и перед ограничением какой-либо из них направить уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность п.

Вывод Ограничение водоотведения как одного из видов коммунальных услуг предусмотрено действующим законодательством. Ситников Георгий Васильевич, юрист-консультант.

Вернуться в раздел.

Отключение канализации за неуплату — законная мера или произвол?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Кроме того, приостановление услуги не должно ухудшать пригодность жилья для постоянного проживания граждан, так что применять его можно только, когда оно соразмерно допущенному нарушению и не выходит за пределы необходимого пресечения нарушения. Нарушение этих простых правил наказуемо по ч. На это указал ВС РФ, рассматривая жалобу управдома на штраф, наложенный судом именно за нарушение установленной процедуры кстати, размер штрафа, хотя и минимальный, "перекрыл" сумму долгов, из-за которых и установили заглушку.

Установка заглушки на канализацию за долги по квартплате: нужно о самом намерении "отключить, если не заплатишь";; если коммунальная безусловным основанием для приостановления или ограничения.

Лайфхак для неплательщика: суд объяснил, когда за неоплату коммуналки не отключат услуги

Отключение канализации для квартиры за неуплату коммунальных услуг для некоторых людей кажется незаконным. Применение данной меры делает недвижимость непригодной для проживания, поэтому должники возмущаются, если попадают в подобную ситуацию. В законодательстве нет четких правил по поводу установки заглушек на канализацию. Следовательно, человек не может однозначно сказать, допустима эта мера или нет. Остается только обращаться в судебный орган, там имеется четкая позиция в данном вопросе. Безусловно, перекрытие канализационной трубы является одной из наихудших мер. Ведь тогда человек не может полноценно использовать водопровод, и в целом ухудшаются условия для жизни. Именно поэтому подобное действие мотивирует граждан все-таки погасить задолженность. Однако есть и те, которые интересуются, законно ли отключение канализации. С одной стороны, в связи с появлением заглушки квартира прекращает быть пригодной для проживания.

Могут ли перекрыть канализацию за неуплату коммунальных услуг?

Суть дела: истец просил обязать водоканал устранить препятствия в пользовании канализационной трубой. Ответчик против иска возразил, объяснив, что истец был отключен от центральной городской канализации после неоднократных предупреждений о таком отключении в случае неуплаты имеющейся у него задолженности за услуги. Согласно ч. Читайте также: изменен порядок выплаты субсидий.

Проблема злоупотребления правом пользования коммунальными услугами стоит достаточно остро как для управляющих организаций, так и для поставщиков ресурсов. Значительные затруднения вызывает определение подхода к стимулированию должников к оплате потреблённых ресурсов: предоставляющая услугу организация имеет возможность обратиться в суд с целью восстановления своих нарушенных прав, но не всегда существует возможность получить оплату в судебном порядке.

Отключение коммунальных услуг за неуплату в 2021 году: основания и порядок

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам

Законность ограничения водоотведения ― «заглушки» в канализацию

Практика отключения канализации в жилых домах за неуплату коммунальных услуг должна быть прекращена. Соответствующие поправки в статью Жилищного кодекса направила в Госдуму председатель думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Жители всех аварийных домов не должны платить взносы на капремонт, заявил депутат Госдумы. Такие действия управляющих организаций приводят к непригодности жилого помещения для проживания, так как нарушаются санитарно-эпидемиологические нормы. Согласно Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях, при их эксплуатации не допускаются работы, нарушающие условия проживания граждан в соседних жилых помещениях, загрязнение и затопление помещений, а также требуются своевременные меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, включая канализации.

Вправе ли УК отключить канализацию за долги? в третьих, приводят к возникновению оснований признания жилого А также ньюанс, касающийся газоснабжения, в этом случае не всякая УО может быть исполнителем, а только А если какой то умник считает что права вытекают из.

Что могут сделать, если сильно задолжал за электричество и воду?

Выселение за долги по коммунальным платежам в году возможно на основании законодательных норм. Их принятие обусловлено постоянным увеличением общего объема задолженности по ЖКХ в России. Законодательством разграничиваются меры, принимаемые к нанимателям жилого помещения по договору соцнайма и к владельцам жилья на правах частной собственности.

Законно ли отключение канализации (водоотведения) у должников в многоквартирном доме?

Отключение коммунальных ресурсов при наличии задолженности предусмотрено законодательством. Есть различия относительно подачи ресурса в жилое или нежилое помещение: когда речь идет о нежилом помещении, отключить могут любую услугу. В случае, если речь идет о жилом помещении, квартире или частном доме, здесь законом запрещено полностью отключать холодную воду и отопление. Предоставление этих услуг можно только ограничить. Все остальное можно отключить полностью, в том числе при наличии задолженности, рассказывает Сергей Сергеев, МКА "Арбат ".

Пользование коммунальными услугами в России осуществляется на договорной основе. В соглашении обозначено, что получатели обязаны ежемесячно оплачивать услуги, выполненные ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фортунат

    Юрист размышляющий о экономике. жалкое зрелище.