+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Судебная практика наложения ареста на квартиру при взыскании долга по коммунальным платежам

Разобраться, если на квартиру наложен арест, что это значит, поможет ст. По общему правилу, арест как обременение на недвижимость, является запретом на распоряжение имуществом. Распорядительные права — основа права собственности, позволяющая владельцу законно отчуждать недвижимость. Арест — это прежде всего ограничение распорядительных прав собственника. Когда квартира под арестом, ее нельзя продать, подарить, оформить на нее ипотеку, заложить или иным образом осуществить отчуждение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК СГОРАЮТ ДОЛГИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Как можно проверить, наложен арест на имущество или нет?

ОТВЕТ: То, что коммунальные службы обращаются в суд за взысканием задолженности даже если сумма задолженности и невелика и получают исполнительный лист, - неоспоримый факт.

В ходе судебного рассмотрения дела было установлено, что истец предоставляет ответчику коммунальные услуги по отоплению, однако ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, оплата коммунальных услуг производится не в полном объеме, задолженность за период апрель - май г. Дав оценку и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, мировой судья посчитал, что исковое требование о взыскании задолженности за коммунальную услугу по отоплению законно и обоснованно.

Таким образом, неуплата коммунальных платежей является основанием для обращения организации, предоставляющей коммунальные услуги, в суд. Но если здраво проанализировать ситуацию, то необходимо отметить, что для того, чтобы взыскание по коммунальным долгам было обращено на квартиру, находящуюся в собственности, размер этих долгов должен быть сопоставим с кадастровой стоимостью квартиры которая в настоящее время максимально приближена к рыночной.

Это положение вытекает из ч. Как правило, стоимость квартиры во много раз превышает размер коммунальной задолженности. И даже п. Казалось бы, предельно понятно. Однако следующее же предложение указанного пункта Постановления говорит о том, что в то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.

То есть теоретически, если сумма долга окажется довольно внушительной и никакого иного имущества у должника нет, то арест на квартиру может быть допущен. В таком случае судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на квартиру должника.

Но в данном случае также имеется свое исключение. Если квартира - это единственное имущество, на которое может быть обращено взыскание за долги, то закон становится на сторону должника, поскольку ст.

Исключение будет составлять имущество, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Таким образом, лишить собственника права собственности на квартиру за долги по коммунальным услугам практически невозможно.

И прекратить право на долю в праве собственности на квартиру и выселить за неуплату коммунальных платежей получится вряд ли. Но если лишить права собственности на квартиру практически невозможно, то наложить арест на недвижимость, несмотря на то, что оно является единственным жильем, все же возможно. Согласно п. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Как следует из приведенных норм, арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об имущественных взысканиях п. Так в каком же случае может быть легитимен арест на единственное имущество должника? Исходя из положений закона, только если арест квартиры выражен в запрете на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, то есть в запрете распоряжения ею.

При этом изъятие квартиры и ее реализацию данный арест не предусматривает. Таким образом, арест единственного жилья квартиры , наложенный постановлением пристава-исполнителя, должен лишь являться гарантией обеспечения прав и законных интересов взыскателя и не может быть рассмотрен как нарушающий права и законные интересы должника, поскольку направлен на воспрепятствование должнику распорядиться квартирой в ущерб интересам взыскателя.

Подобная правовая позиция полностью согласуется с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно которым арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.

При этом наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом. В настоящее время законодательство РФ запрещает взыскание долгов за счет реализации единственного жилья должника.

Данная позиция неоднократно подтверждалась решениями судов различных инстанций, хотя и предпринимались попытки внесения изменений в действующее законодательство для разграничения применения нормы данной статьи по стоимости или квадратным метрам спорного жилья.

Это может быть попыткой преодолеть позицию КС РФ по вопросу об имущественном иммунитете единственного жилья. Источник: Статья: Верховный Суд разрешил обращать взыскание на единственное жилье должника.

Что дальше? Горошко Т. Нет КонсультантПлюс? Закажите полную версию документа! Как показывает практика, прецеденты, касающиеся наложения ареста на единственное жилье, есть. Арест на имущество должника применяется в нескольких случаях: 1 для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 2 при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3 при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Название организации. E-mail почта. У Вас установлен КонсультантПлюс? Отправляя форму, Вы принимаете Cоглашение и подтверждаете Ваше Согласие на обработку персональных данных.

Минюст рассказал, могут ли забрать квартиру и землю за долги по коммуналке

В Центре предоставления безоплатной вторичной правовой помощи рассказали об ответственности потребителя за неоплату потребленных коммунальных услуг. Если потребитель вовремя не платит за коммунальные услуги, поставщик может начать насчитывать пеню. В соответствии с ч. Начисление пени начинается с первого рабочего дня, следующего за последним днем предельного срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

ОТВЕТ: То, что коммунальные службы обращаются в суд за взысканием на квартиру и выселить за неуплату коммунальных платежей получится вряд ли​. Как показывает практика, прецеденты, касающиеся наложения ареста на 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество.

Долги за коммунальные услуги: какую ответственность несут потребители

На сегодня экономическая ситуация в стране такова, что многие россияне находятся в тяжелой ситуации, не могут своевременно и полностью оплачивать коммунальные платежи. Законом прямо предусмотрена обязанность собственника платить за предоставленные ему коммунальные услуги. Согласно законодательству, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, что чётко прописано в законе. Сама обязанность собственника квартиры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с правом собственности на эту квартиру или с момента заключения договора социального найма. К тому же, согласно п. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами. Естественно, что ответственность по оплате коммунальных услуг целиком лежит на собственнике квартиры. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает также, в частности, и у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Законодательно закреплены положения, предусматривающие ответственность за неоплату коммунальных услуг. Например, согласно п.

Арест квартиры за неоплату ЖКХ

ОТВЕТ: То, что коммунальные службы обращаются в суд за взысканием задолженности даже если сумма задолженности и невелика и получают исполнительный лист, - неоспоримый факт. В ходе судебного рассмотрения дела было установлено, что истец предоставляет ответчику коммунальные услуги по отоплению, однако ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, оплата коммунальных услуг производится не в полном объеме, задолженность за период апрель - май г. Дав оценку и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, мировой судья посчитал, что исковое требование о взыскании задолженности за коммунальную услугу по отоплению законно и обоснованно. Таким образом, неуплата коммунальных платежей является основанием для обращения организации, предоставляющей коммунальные услуги, в суд.

Все статьи Все темы статей Взыскание долгов Методы работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 43 подписчикам.

Методы работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги

Министерство юстиции Украины рассказало на своей официальной странице, как могут наказывать украинцев за неуплату коммуналки. Если потребитель вовремя не платит за потребленные коммунальные услуги, предприятие, предоставляющее услуги может начать начислять пеню. При обращении в суд о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, поставщики услуг вправе привлечь потребителя к гражданской ответственности , определенной ст. При этом при наличии задолженности предприятие-поставщик услуг может подать в суд. После этого предприятие обращается в государственную исполнительную службу или к частному исполнителю, которые и начинают принудительное взыскание долга, в том числе путем наложения ареста на имущество. Если сумма, подлежащая взысканию по исполнительному производству, не превышает 20 размеров минимальной заработной платы , обращение взыскания на единственное жилье должника и земельный участок, на котором расположено такое жилье, не осуществляется.

В привычку многих украинцев вошло правило не платить за коммунальные услуги. Причем далеко не во всех семьях это вызвано тяжелым материальным положением. Как свидетельствует статистика, те, чей ежемесячный доход немногим превышает суммы коммунальных платежей, в основном платят вовремя — не считают нужным своевременно оплачивать счета как раз граждане, имеющие, к примеру, несколько автомобилей не самых дешевых марок. И если раньше это сходило им с рук, то сегодня судебная практика свидетельствует об обратном: платить все-таки нужно, иначе дорогой сердцу автомобиль, а то и квартира могут уйти с молотка. И совсем не важно, что стоимость жилья в несколько раз превышает сумму долга, а на заветных метрах прописаны несовершеннолетние дети. Попробуем разобраться в тонкостях судебной практики по этому вопросу.

Узнайте, какие методы взыскания долгов существуют, и в каких ситуациях их можно применить. собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги. Собственники квартир и нежилых помещений не всегда по месту работы должника или наложить арест на его имущество.

Ни для кого не секрет, что размеры коммунальных платежей сейчас очень сильно возросли и далеко не каждая семья может себе позволить их своевременную оплату. Активность коммунальных служб по поводу взыскания задолженности также увеличилась за последние годы и, к сожалению, многим приходится сталкиваться с проблемами выплаты долгов и защиты своего имущества от взыскания. В данной статье я обращу Ваше внимание на очень многие нюансы, которым, как правило, никто не придает значения, но которые могут помочь Вам платить меньше или же по крайней мере избежать негативных последствий на какое-то время. Первое и главное, на что стоит обратить внимание при наличии у Вас коммунальных долгов, это срок исковой давности.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евграф

    Если можно будет прописать по телефону значит выписать тоже можно по телефону а это новая лазейка для чёрных риелторов

  2. Мелитриса

    Вот я как знал, что все так и будет. Неужели вы ещё не привыкли к мысли, что в нашей стране все именно так и будет. Всех нагибают. Вот после всего, что происходит, я убеждаюсь, что правильно сделал взяв машину в автофонде в рассрочку. Да, платить ещё долго, но блин, я зато езжу на хорошей новой машине. Хотелось бы, чтобы подешевели машины, но в ближайшие лет 10 точно ничего не изменится

  3. Панкрат

    Всё и так ясно . Что это связано с выборами. Очередная схема .

  4. Стоян

    Государство вообще отдельно от народа например мне ничего не дало только паспорт и то платил и плачу за все и ещё обещают что пенсии у меня не будет таким образом идёт оно нахуй такое государство которое постоянно хочет меня наебать и подкрутиь гаики!