+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как делится муниципальная квартира между супругами при разводе

При расторжении брака одним из самых сложных вопросов является раздел собственности, купленной при совместном проживании. Самый лучший вариант найти общее решение и заключить письменное соглашение. Так можно разделить и движимое и недвижимое имущество. Однако если у супругов имеется квартира, которой они пользуются по договору социального найма, то разделить ее по общим принципам не получится.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел квартиры при разводе.

Как разделить муниципальную квартиру

Пожалуйста, введите правильный E-mail. Пожалуйста, введите правильный телефон. Please enter letter, number or punctuation symbols. Услуги О юристе База знаний Видео Контакты. Расторжение брака Взыскание алиментов Раздел имущества. Победы в суде Опыт работы Отзывы Цены. Правила и порядок раздела квартиры при разводе. Можно ли разделить приватизированную квартиру?

Как выполнить раздел муниципальной квартиры? Раздел квартиры при разводе по закону, брачному договору и взаимному соглашению. После развода супруги часто становятся непримиримыми врагами, и никак не могут спокойно договориться о разделе совместно нажитого имущества, поэтому прибегают к судебному разбирательству.

Чтобы правильно оценить обстановку и не оказаться на улице с двумя детьми, из-за правовой неграмотности, стоит немного изучить семейное, жилищное и гражданское законодательство, чтобы быть уверенным в своем будущем.

Вопрос весьма актуальный для множества распавшихся браков. Каждый считает, что он внёс больше сил и денежных средств в накопление семейного имущества, поэтому большая часть его должна принадлежать именно ему. Отсюда решение о разделе накопленного перекладывается на плечи суда. Суд использует законы, принятые в Государственной Думе, над ними долго работают — они в большинстве своём справедливые, поэтому жаловаться супругам не на что. Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе строго регламентирован Семейным законодательством.

Для вынесения решения судом о разделе недвижимого имущества нужно определить, прежде всего, правовой режим квартиры: является ли она результатом совместно нажитого имущества супругов или же принадлежит одному из них. Совместной собственностью будет считаться только то имущество, которое муж и жена приобрели в период брака. В том случае, если квартира приобретена мужем до вступления в брак, то к совместной собственности она не относится и, соответственно, раздел квартиры мужа невозможен.

Если же недвижимость была получена в собственность, в период брака, мужем или женой в результате дарения, наследования или другого основания безвозмездного , то она также не считается совместно нажитым имуществом, и при разделе супружеского имущества не учитывается.

Следует отметить, что раздел квартиры по суду , подаренной супругу, купленной до брака или наследственной — всегда имеется. Если супруг докажет в суде, что на содержание квартиры были затрачены денежные средства, принадлежащие лично ему, либо из семейного общего бюджета, значительно увеличившие её стоимость узаконенная перепланировка, встроенная мебель, дорогостоящий ремонт и т.

Если суд признает доводы весомыми, то он вынесет решение о переводе квартиры в режим общей собственности. В этом случае оба супруга будут иметь равные на нее права. Например: К. В период брака с Н. Купленную до брака однокомнатную квартиру Н супруги продали и выполнили ремонт наследственной трёхкомнатной квартиры, в результате которого её рыночная стоимость увеличилась вдвое.

Общее имущество супругов, в том числе и квартира, может делиться при разводе: по соглашению супругов. СК РФ семейный кодекс позволяет разделить общую квартиру или дом любым способом, даже полной передачей недвижимости только одному из супругов, другого оставив без жилья. Но для этого надо соблюсти одно условие — супруги должны мирно согласовать порядок раздела.

Такой вариант раздела недвижимости, несомненно, обладает преимуществами, поскольку раздел квартиры по суду приводит к большим судебным расходам и в еще большей степени ухудшает отношения между разведёнными супругами.

К плюсам добровольного раздела общей квартиры относится возможность использования волеизъявления обоих супругов в разрешении спора при разделе совместно нажитого имущества, чем это позволяет выполнить решение суда; по брачному договору, он составляется либо до заключения брака, либо в период брака, в нём супруги заранее предусматривают, как будет разделено движимое и недвижимое имущество, нажитое совместно в период брака; В соответствии с решением суда, который исходит из равенства прав мужа и жены на совместно нажитое имущество.

Раздел квартиры по решению суда. Вне зависимости от того, на кого из двух супругов оформлены документы на совместно купленную квартиру — она является общей собственностью, поэтому в случае развода делится поровну. В основном суд принимает иск о разделе квартиры , и выносит решение, исходя из равенства долей бывших мужа и жены на совместно нажитое жильё, поэтому оно делится поровну между ними.

Семейный кодекс допускает некоторые исключения из правил, когда суд по своему усмотрению может разделить квартиру иным образом. Например, с учётом интересов детей. Закон предусматривает три случая, когда один из бывших супругов может рассчитывать на долю в квартире, которая превышает её половину: когда один из супругов не получал продолжительное время доходов по неуважительным причинам не относится к этой категории нахождение на больничном листе или инвалидности, ведение домашнего хозяйства, воспитание общих детей ; когда в результате развода совместные дети остаются проживать с одним из родителей, когда один из супругов использовал совместный бюджет нерационально, в ущерб своей семье.

Все перечисленные обстоятельства нужно будет доказывать в суде. Суд устанавливает большую долю в зависимости от множества факторов состояние здоровья, материальное положение, количество детей и т.

Суд удовлетворил её исковое требование. Если жильё было приобретено одним из супругов до заключения брака или во время раздельного проживания от него с другим гражданским мужем, при полном прекращении с ним отношений, то этот супруг не имеет прав на квартиру, приобретённую без вкладывания его средств. Чтобы доказать суду, что жилище было приобретено без вложений средств супруга, необходимо предоставить доказательства.

В таком случае квартира признаётся частной собственностью того человека, который её приобрел, суд вынесет решение в пользу владельца. Таким образом, в том случае, если супруги по какой-то причине не оформили развод и длительное время не живут вместе, то квартира, купленная в период раздельного проживания, при оформлении развода не делится между ними, так как не является совместно нажитым имуществом, при разводе.

Но если второй из супругов при разводе начнет предъявлять права на данную квартиру, длительное отсутствие семейных отношений следует доказывать в суде. Необходимо учесть, что факт проживания ребенка с одним из родителей после развода не считается основанием для игнорирования принципов равенства, при разделе совместно нажитого супружеского имущества.

Тем не менее, если родитель приведет доказательства в суде того, что увеличение в общей недвижимости его части необходимо для защиты и обеспечения интересов детей — суд может пойти навстречу его требованиям.

Суд также может долю одного из разводящихся супругов уменьшить, если он в период брака совсем не имел доходов, по неуважительным причинам, либо расходовал общую супружескую собственность неоднократно в ущерб семейным интересам.

Основная сложность, при этом, как и в первом случае, состоит в доказывании этих обстоятельств, поэтому судебный раздел квартир — не такое уж и лёгкое занятие. Если приватизация квартиры была выполнена на одного из супругов, ситуация здесь достаточно сложная. Муж или жена, с юридической точки зрения, не являющиеся собственниками квартиры, обращаются в суд, с требованием разделить совместное имущество, и сталкиваются с неприятным открытием.

Многие граждане считают, что при разводе вправе получить часть квартиры только на том основании, что в данной квартире они прописаны. Однако, приватизация, как и дарение, и наследование считается безвозмездной сделкой. По этой причине раздел приватизированной квартиры при проведённой приватизации жилья только на одного из супругов в соответствии с семейным законодательством, становится его личной собственностью, которая получена на безвозмездном основании.

В результате такая квартира разделу при разводе не подлежит, с супругом, который собственником приватизированного жилья не считается. Если жильё было получено в период брака обоими супругами, то правильным было бы приватизировать жилье на них обоих в период брака. Идеальным вариантом будет включение в приватизацию всех членов семьи, тогда после развода иметь на нее будут право все, а не только тот супруг, который её приватизировал.

Большинство супругов, на момент приобретения квартиры в совместную собственность не планируют разводиться, но правовая грамотность необходима каждому человеку, она помогает решать вопросы с приобретением крупной покупки, чтобы справедливо распределить права на совместно нажитое имущество. Правильно составленное свидетельство о праве собственности снижает риск утраты квартиры в дальнейшем. Если же приватизация жилья оформлена только на одного из супругов, то это уже свершившийся факт, и второй супруг может отстоять в суде только право на пользование и проживание в квартире.

Но по общему правилу, определяемому российским Жилищным кодексом, при разводе лицо, которое перестало считаться членом семьи собственника квартиры, теряет право на пользование этим жильём. Тем не менее, суд, рассматривая исковое заявление о разделе квартиры , может принять справедливое решение о сохранении за супругом, который не считается собственником квартиры, приватизированной одним из супругов право проживания и пользования этой квартирой на определенный срок, а также и пожизненно.

Но для вынесения такого решения должны быть весомые основания. К таким основаниям относятся следующие обстоятельства: супруг собственника приватизированной квартиры после развода с ним не может пользоваться другим жилым помещением, поскольку у него его просто нет, и он, в силу обстоятельств не может обеспечить себя другой квартирой, из-за отсутствия денежных средств или каких-то иных обстоятельств.

Суд может отказать в разделе приватизированной квартиры , но в то же время обязать бывшего супруга, собственника жилья обеспечить второго супруга и членов его семьи престарелых родителей и детей , в пользу которых собственник платит алименты, если члены семьи заявят такое требование. Если квартира приватизирована на обоих супругов, у них на нее равные права. После оформления развода и раздела имущества, каждый из супругов становится собственником доли.

Установить кому, сколько принадлежит долей, супруги могут на этапе приватизации. Просто разделить квартиру на доли и зафиксировать их в регистрационном свидетельстве. Тогда при разводе супругам не надо будет делить квартиру. Можно просто заключить добровольное соглашение по разделу долей в квартире. Его можно сразу оформить в нотариальной форме, за регистрацией в Росреестр. Это позволит избежать в дальнейшем ситуации, когда кто-нибудь из супругов откажется выполнять условия соглашения. Он может разделить квартиру на доли при отсутствии согласия по решению суда.

Как происходит раздел ипотечной квартиры? Квартира, приобретённая в ипотеку, не всегда делится просто. Здесь многое зависит от способностей бывших супругов договориться, и кто будет жить в квартире, и кто будет оплачивать кредит. Статья 33 Семейного кодекса определяет, что всё имущество, приобретённое в период брака, считается совместным.

То есть покупаете ли вы квартиру в кредит или же выплачиваете за нее всю сумму сразу — она представляет собой совместную собственность.

Если квартира — это совместно нажитое имущество, то раздел квартиры в ипотеке между супругами производится на равные части. Это подтверждает и СК РФ п. Если между супругами, имеется заключенный договор.

Тогда нужно исходить из условий этого договора, Но если с квартирой все понятно, её делят поровну между супругами то, что с существующим кредитом?

В соответствии с п. Все предельно ясно. Квартиру делим пополам, значит и кредит при разводе выплачиваем пополам. И не имеет значения, кто оформлял его на себя. Долги считаются общими. Мы знаем, что раздел квартиры, которая находится в муниципальной собственности, и оформлена по соглашению о социальном найме, невозможен. В такой ситуации присутствует три варианта выхода: приватизировать квартиру и разделить её по соглашению, либо в соответствии с законом; заключить между супругами договор раздела квартиры и разделить муниципальное жильё.

Но в данном случае вариант этот является менее предпочтительным, поскольку юридически зафиксировать права на муниципальную квартиру нельзя, и любой из супругов может отказаться исполнять такое соглашение; использовать муниципальную квартиру совместно и после развода.

В соответствии с Жилищным кодексом, если лицо бывший супруг проживает в квартире по-прежнему, но уже не считается членом семьи ответственного нанимателя квартиры, он продолжает сохранять те же права, которые имеет наниматель.

Лучшим выходом из этой ситуации будет, конечно, первый вариант, он позволит продать свою долю в общей квартире и разъехаться с бывшим супругом. Читайте также:. Как происходит раздел дома при разводе, при наличии детей? Как выполнить раздел дома при разводе? Раздел дома при разводе, приобретённого с помощью ипотеки.

Как делится неприватизированная квартира при разводе

Раздел имущества при разводе — один из самых сложных этапов расторжения брака. Ситуация усугубляется, когда разделить нужно жилплощадь, особенно если она не принадлежит ни одному из супругов. При разводе любая собственность, нажитая в браке, делится между супругами на равные части. Муниципальная или служебная квартира не является собственностью, так как она принадлежит государству или компании. И если в первом случае, теоретически, можно провести приватизацию, то выкупить недвижимость фирмы в большинстве случаев невозможно.

Как делится жилье, если есть совместные дети у супругов?! При разделе совместно нажитого имущества при общих детях у супругов.

Как разделить муниципальную квартиру после развода?

Сегодня 51 За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Как разделить муниципальную квартиру после развода. Если квартира, в которой проживают супруги, имеет статус служебной, поделить ее при разводе будет непросто, а подчас и вовсе практически невозможно. Что нужно учитывать бывшим супругам при разделе муниципального жилья? Муниципальная квартира, как можно понять из ее названия, принадлежит муниципалитету или региону. Проживающие в ней лица находятся в статусе нанимателей, то есть они могут пользоваться жилым помещением, но не могут его продать, подарить, завещать, заложить или распорядиться им в полной мере иным образом. Жилье, которое предоставляется гражданам на основании договора социального найма, находится в государственном жилищном фонде. Права и обязанности нанимателя зависят от того, к какому виду жилищного фонда относится квартира. Однако в любом случае при выделении муниципального жилья заключается договор социального найма, в котором помимо нанимателя указаны члены его семьи супруг, дети и родители , получающие право проживать вместе с ним в предоставленном жилье.

Как разделить муниципальную квартиру после развода ?!

Соответственно, увеличилось количество бракоразводных процессов, споров об имуществе. Раздел квартиры при разводе супругов — не простая, но вынужденная процедура. Также не забывайте: при разделе абсолютно любого жилья бывший супруг имеет право временно срок устанавливается судом проживать в квартире другого супруга, на которую он не имеет права владения и проживания , в случае если не может переехать сразу. По истечении этого срока право на временное проживание заканчивается, и он должен освободить жилплощадь. Обращаясь к ст.

В соответствии с нормами гражданского законодательства все граждане, проживающие в жилье на основании договора социального найма могут приватизировать свое жилье.

Как разделить муниципальную квартиру после развода

Юридическая помощь гражданам и бизнесу. Оперативные сроки. Адекватные цены. Специалисты со стажем более 15 лет. Причинами раздела недвижимости, чаще всего становятся конфликты между родственниками. Обстоятельства складываются таким образом, что близкие когда-то люди просто не могут больше использовать квадратные метры совместно.

Раздел квартиры при разводе супругов - основы и нюансы

Пожалуйста, введите правильный E-mail. Пожалуйста, введите правильный телефон. Please enter letter, number or punctuation symbols. Услуги О юристе База знаний Видео Контакты. Расторжение брака Взыскание алиментов Раздел имущества. Победы в суде Опыт работы Отзывы Цены. Правила и порядок раздела квартиры при разводе. Можно ли разделить приватизированную квартиру?

Раздел квартиры при разводе супругов - основы и нюансы Муниципальная​, служебная, социальная, а тем более арендная и съемная квартиры Квартира в общей собственности, как правило, делится судом поровну. В зависимости от разногласий между супругами эта цифра может.

Раздел муниципальной квартиры при разводе

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Почему-то наши соотечественники не спешат с приватизацией жилья.

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Расторжению брака практически неминуемо сопутствует раздел приобретенного в браке имущества и, в первую очередь, раздел квартиры или иного жилья. Но не всякое находящееся у супругов в период брака жилье можно будет потом в последующем разделить в случае развода. Исходя из смысла законодательства, определенные категории жилья не подлежат разделу ни при каких обстоятельствах, даже несмотря на то, что супруги владели ими в период брака.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.